Estimation théorique
Route des Etangs,56380 Beignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Etangs,56380-Beignon indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 7 | RTE DES ETANGS | 5 | 111 | 500 | 241000€ | 2171€ |
2022-02-24 | 22 | RTE DES ETANGS | 6 | 160 | 815 | 215000€ | 1344€ |
2022-04-05 | 1 | CHE DES CHAMPS COLLET | 2 | 77 | 2500 | 63000€ | 818€ |
2020-12-18 | 26 | RTE DU CHATEAU D ALETH | 4 | 93 | 700 | 186000€ | 2000€ |
2023-02-20 | 5117 | LAUNAY | 6 | 180 | 1298 | 272600€ | 1514€ |
2019-08-08 | 10 | RTE DU CHATEAU D ALETH | 5 | 137 | 500 | 173000€ | 1263€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DE LA CROIX DOM GUILLAUME | 5 | 152 | 500 | 201650€ | 1327€ |
2022-08-05 | 4 | RTE DU CHATEAU D ALETH | 4 | 135 | 300 | 280000€ | 2074€ |
2022-07-25 | 7 | IMP DU CLOS TROUVE | 4 | 91 | 500 | 205000€ | 2253€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 106 | 572 | 178000€ | 1679€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 151 | 890 | 245000€ | 1623€ |
2019-10-11 | 15 | RUE GABRIEL DESHAYES | 5 | 100 | 698 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES PERRIERES | 6 | 153 | 414 | 219000€ | 1431€ |
2019-09-07 | 19 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 1100 | 156000€ | 1300€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 69 | 813 | 180000€ | 2609€ |
2023-03-14 | 2 | RTE DU PLESSIS | 7 | 134 | 1000 | 225000€ | 1679€ |
2019-11-27 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 118 | 511 | 155000€ | 1314€ |
2020-06-10 | 5132 | RUE DU MOULINET | 4 | 81 | 341 | 26500€ | 327€ |
2020-11-05 | 16 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 5 | 128 | 155 | 40000€ | 313€ |
2022-08-04 | 8 | RTE DU PLESSIS | 6 | 165 | 800 | 290000€ | 1758€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU PATIS | 3 | 94 | 1149 | 192500€ | 2048€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 120 | 133 | 33000€ | 275€ |
2022-05-04 | 11 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 3 | 125 | 206 | 190000€ | 1520€ |
2021-01-05 | 34 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 5 | 80 | 476 | 133000€ | 1663€ |
2021-08-25 | 8 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 103 | 801 | 245000€ | 2379€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 103 | 500 | 238000€ | 2311€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DE LA ROCHE FLEURIE | 3 | 92 | 334 | 110000€ | 1196€ |
2022-01-05 | 5211 | RUE DE LA ROCHE FLEURIE | 1 | 62 | 39 | 25000€ | 403€ |
2020-12-09 | 5203 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 62 | 160 | 24000€ | 387€ |
2023-02-20 | 8 | CHE DU PATIS DU BOURG | 5 | 100 | 1050 | 290000€ | 2900€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE TRESLAN | 4 | 122 | 1585 | 139100€ | 1140€ |
2019-10-10 | 55 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 3 | 95 | 493 | 186250€ | 1961€ |
2023-03-31 | 6 | CHE DU PATIS DU BOURG | 6 | 165 | 1001 | 410000€ | 2485€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 500 | 197300€ | 1879€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DU CHENE D ARGAN | 4 | 83 | 359 | 163100€ | 1965€ |
2021-01-08 | 10 | IMP LE BEAU | 7 | 108 | 522 | 158000€ | 1463€ |
2022-02-14 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 928 | 242000€ | 2327€ |
2023-01-27 | 2 | IMP LE BEAU | 4 | 102 | 441 | 135000€ | 1324€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DU CHENE D ARGAN | 2 | 50 | 0 | 53000€ | 1060€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DU PONT MARTIN | 5 | 170 | 500 | 169450€ | 997€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU PONT MARTIN | 9 | 230 | 500 | 174808€ | 760€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DE DINAN | 2 | 47 | 407 | 70000€ | 1489€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 100 | 1138 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 73 | 546 | 156000€ | 2137€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DU CHENE D ARGAN | 5 | 103 | 670 | 127000€ | 1233€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DES GENETS D OR | 3 | 54 | 1007 | 130000€ | 2407€ |
2019-07-02 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 2300 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 185 | 811 | 230000€ | 1243€ |
2023-02-02 | 5243 | LE PLESSIS | 4 | 72 | 0 | 128000€ | 1778€ |
2022-08-01 | 10 | IMP DE DINAN | 6 | 160 | 500 | 345000€ | 2156€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 204 | 145500€ | 1244€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 1043 | 95000€ | 1234€ |
2021-03-10 | 5184 | RUE DE L ECOLE | 5 | 88 | 781 | 149000€ | 1693€ |
2023-06-02 | 3 | IMP DU COURTIL | 6 | 114 | 500 | 196000€ | 1719€ |
2022-07-13 | 6 | RES DU BAS DE BEL AIR | 5 | 97 | 853 | 195700€ | 2018€ |
2020-07-01 | 15 | RES DES CHAMPS DURAND | 4 | 116 | 507 | 137950€ | 1189€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 193 | 119000€ | 1053€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 123 | 193 | 220000€ | 1789€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 450 | 47000€ | 392€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 502 | 149000€ | 1568€ |
2020-10-26 | 4 | ALL DU VERGER | 5 | 118 | 1000 | 185000€ | 1568€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES GREDIERS | 5 | 227 | 876 | 238330€ | 1050€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 358 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-31 | 2 | CHE DE LA CALLUNE | 4 | 160 | 1200 | 320000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 12 | RES DU BAS DE BEL AIR | 5 | 77 | 591 | 162500€ | 2110€ |
2019-12-20 | 20 | RES DES CHAMPS DURAND | 4 | 80 | 445 | 66000€ | 825€ |
2021-10-16 | 9 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 1185 | 133000€ | 1188€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DES GENETS | 6 | 158 | 422 | 300000€ | 1899€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 500 | 200000€ | 2326€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 62 | 993 | 30000€ | 484€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 112 | 1148 | 150000€ | 1339€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 853 | 137500€ | 1858€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 175 | 225 | 30001€ | 171€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 75 | 500 | 118000€ | 1573€ |
2023-01-09 | 4 | ALL DES GENETS | 5 | 149 | 898 | 523100€ | 3511€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES PIERRES NOIRES | 4 | 70 | 1291 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DU PAS AUX BICHES | 6 | 190 | 400 | 365000€ | 1921€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DU SURJONNOT | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2019-07-25 | 6 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 469 | 83700€ | 930€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES GENETS | 8 | 178 | 1101 | 335000€ | 1882€ |
2021-07-01 | 5190 | RUE DU PRE AU RECTEUR | 6 | 166 | 1007 | 350000€ | 2108€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 114 | 1224 | 181700€ | 1594€ |
2019-12-27 | 14 | ALL DES AFFOLETTES | 4 | 148 | 2498 | 228500€ | 1544€ |
2022-10-21 | 3 | RES LE MONTAUBAN | 5 | 98 | 863 | 220000€ | 2245€ |
2022-09-06 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 56 | 992 | 91500€ | 1634€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 80 | 1042 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-30 | 5136 | RTE DE LA FOSSE NOIRE | 4 | 74 | 2851 | 49310€ | 666€ |
2020-07-07 | 13 | CHE DU ROI SALOMON | 6 | 151 | 1278 | 357000€ | 2364€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 111 | 1136 | 186700€ | 1682€ |
2019-11-12 | 9 | CHE DU ROI SALOMON | 3 | 61 | 1882 | 170200€ | 2790€ |
2020-10-27 | 10 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 81 | 260 | 152300€ | 1880€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES JAUNELLES | 5 | 95 | 1013 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-09 | 5 | RESIDENCE LE CASOAR | 5 | 98 | 551 | 174500€ | 1781€ |
2022-03-11 | 6 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 70 | 496 | 148000€ | 2114€ |
2022-07-11 | 4 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 126 | 631 | 241990€ | 1921€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 7 | 170 | 1076 | 145690€ | 857€ |
2021-07-27 | 3 | RESIDENCE LE CASOAR | 6 | 139 | 597 | 200000€ | 1439€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 5 | 108 | 1199 | 146000€ | 1352€ |
2023-01-20 | 6 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 551 | 63000€ | 900€ |
2023-02-21 | 4 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 416 | 100000€ | 1111€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 6 | 130 | 1000 | 168000€ | 1292€ |
2022-01-21 | 2 | CHE DU ROI SALOMON | 8 | 180 | 1594 | 650000€ | 3611€ |
2022-11-28 | 1 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 5 | 291 | 3923 | 490000€ | 1684€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DE LA CROIX DANET | 5 | 120 | 4461 | 167000€ | 1392€ |
2022-04-28 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 134 | 3598 | 138700€ | 1035€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA CROIX DANET | 4 | 129 | 267 | 158500€ | 1229€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DE LA RIVIERE DE BAS | 3 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 51 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 40 | 1228 | 35000€ | 875€ |
2020-07-23 | 2199 | LA ROCHE MELEE | 6 | 97 | 873 | 146500€ | 1510€ |
2021-08-18 | 10 | RUE LA ROCHE MELEE | 6 | 98 | 56 | 117000€ | 1194€ |
2019-08-29 | 2466 | L ENCLOS | 4 | 84 | 714 | 145000€ | 1726€ |
2022-11-09 | 15 | L ENCLOS | 6 | 96 | 1548 | 143000€ | 1490€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 87 | 500 | 182690€ | 2100€ |
2020-07-06 | 3 | BELLEVUE COETQUIDAN | 4 | 120 | 998 | 225500€ | 1879€ |
2022-02-28 | 3 | BELLEVUE COETQUIDAN | 4 | 120 | 998 | 280500€ | 2338€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 896 | 168000€ | 1806€ |
2020-09-04 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 133 | 834 | 185000€ | 1391€ |
2022-11-18 | 117 | LE CHESNOT | 4 | 35 | 312 | 65000€ | 1857€ |
2021-07-13 | 2550 | LE CHESNOT | 5 | 130 | 500 | 270000€ | 2077€ |
2022-07-07 | 54 | LA RUEZIE | 3 | 52 | 824 | 65000€ | 1250€ |
2020-07-07 | 62 | LA RUEZIE | 3 | 72 | 150 | 80000€ | 1111€ |
2020-07-15 | 60 | LA RUEZIE | 2 | 70 | 55 | 32000€ | 457€ |
2021-11-09 | 96 | LA RUEZIE | 3 | 85 | 461 | 130000€ | 1529€ |
2021-05-21 | 102 | LA RUEZIE | 5 | 104 | 674 | 140000€ | 1346€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DU CAHELLO | 6 | 95 | 540 | 132000€ | 1389€ |
2021-12-14 | 63 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 85 | 491 | 95000€ | 1118€ |
2022-07-04 | 63 | LA RUEZIE | 3 | 50 | 554 | 82410€ | 1648€ |
2020-12-14 | 173 | BELLEVUE COETQUIDAN | 8 | 180 | 1230 | 270000€ | 1500€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 72 | 350 | 103000€ | 1431€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DU CAHELLO | 5 | 138 | 876 | 310000€ | 2246€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 64 | 400 | 87500€ | 1367€ |
2022-09-09 | 24 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 64 | 400 | 119000€ | 1859€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DE SAINT CYR | 7 | 155 | 372 | 130000€ | 839€ |
2020-08-24 | 65 | RUE DE SAINT CYR | 7 | 131 | 682 | 165000€ | 1260€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DU CAHELLO | 5 | 114 | 700 | 131500€ | 1154€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DU CAHELLO | 4 | 93 | 346 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DU CAHELLO | 4 | 94 | 777 | 144100€ | 1533€ |
2021-08-10 | 30 | RUE DU CAHELLO | 4 | 70 | 112 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-15 | 2528 | ABBAYE JARNOT | 6 | 123 | 899 | 242000€ | 1967€ |
2021-02-19 | 77 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 97 | 276 | 116000€ | 1196€ |
2020-08-27 | 22 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 110 | 500 | 208000€ | 1891€ |
2022-10-04 | 186 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 81 | 691 | 105000€ | 1296€ |
2019-07-15 | 1 | LA RUEZIE | 3 | 80 | 228 | 78000€ | 975€ |
2023-03-10 | 77 | LA RUEZIE | 6 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2019-06-05 | 187 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 125 | 1357 | 160000€ | 1280€ |
2020-12-18 | 79 | LA RUEZIE | 7 | 182 | 500 | 325000€ | 1786€ |
2021-07-16 | 1737 | L ETENEUC | 5 | 114 | 690 | 173000€ | 1518€ |
2021-11-09 | 164 | ROUTE DE L'ETENEUC | 4 | 80 | 805 | 145000€ | 1813€ |
2023-03-02 | 81 | LA RUEZIE | 8 | 139 | 600 | 312480€ | 2248€ |
2021-11-12 | 1 | TRE L ETANG | 2 | 50 | 301 | 45000€ | 900€ |